Dakraam lekkage in Belgie
Dakramen zijn kwetsbare punten in de dakbedekking waar lekkage relatief vaak voorkomt. De aansluiting tussen het dakraam en de omliggende dakbedekking vereist nauwkeurige afwerking met loodslabben of speciale aansluitstukken. Bij veroudering, slechte montage of stormschade kunnen deze aansluitingen gaan lekken. Daarnaast kan condensatie op het dakraam verward worden met een lek. Tijdige herstelling voorkomt schade aan de omliggende dakconstructie en het interieur.
Symptomen
- Verkleuring of schimmel op de dagkanten rond het dakraam
- Zichtbaar verweerde of loskomende loodslabben rond het dakraam
- Condens aan de binnenzijde van het dakraamglas
- Waterdruppels of vochtsporen rond het dakraam bij regen
- Afbladderende verf of opzwellend hout rond het raamkozijn
Oorzaken
- Condensvorming door onvoldoende ventilatie in de ruimte
- Verweerde of beschadigde loodslabben en aansluitstukken rond het dakraam
- Onjuiste montage van het dakraam of de omliggende dakbedekking
- Verouderde kitnaden en rubbers die hun elasticiteit verloren hebben
Risico's bij niet-behandeling
- Vochtschade aan het houten dakraamkozijn dat kan gaan rotten
- Schimmelvorming rond het dakraam met gezondheidsrisico's
- Aantasting van de dakisolatie en het onderdak in de directe omgeving
- Waterschade aan vloeren, muren en inboedel onder het dakraam
Behandelingen
- Vernieuwing van de kitvoegen rond het dakraamkozijn
- Verbetering van de ventilatie om condensvorming te verminderen
- Vervanging of herstelling van verweerde loodslabben en aansluitrubbers
- Inspectie van de dakraamaansluiting en loodslabben door een vakman
- Vervanging van het volledige dakraam bij structurele gebreken
Indicatieve prijs: 200 – 600 € per interventie
Seizoensgebondenheid
Dakraamlekkages worden het vaakst opgemerkt tijdens de regenrijke herfst- en wintermaanden, vooral bij slagregen en wind. Condensproblemen pieken in de winter wanneer het temperatuurverschil tussen binnen en buiten het grootst is. Herstellingen zijn het beste uit te voeren bij droog weer in het voorjaar of de zomer.
Veelgestelde vragen
Vervanging is nodig als het raamkozijn verrot is, het glas dubbelglas-faling vertoont (condensatie tussen de glasbladen) of het sluitmechanisme defect is. Dakramen gaan gemiddeld 20 tot 30 jaar mee. Als herhaalde reparaties het probleem niet oplossen, is vervanging op termijn voordeliger. Nieuwe dakramen bieden bovendien betere isolatie.
Condensatie verschijnt als gelijkmatige beslaging op het glas, vooral bij koud weer en hoge binnentemperatuur. Een echte lekkage veroorzaakt druppels of stromen water langs de randen van het raam, vaak tijdens of na regenval. Als het vocht alleen optreedt bij regen of wind, is het waarschijnlijk een lek. Bij twijfel kan een dakspecialist een vochtmeting uitvoeren.
Het herstellen van de aansluiting rond een dakraam kost 200 tot 600 euro, afhankelijk van de ernst van het probleem. Het vernieuwen van loodslabben en kitwerk is doorgaans voldoende. Als het dakraam zelf verouderd of beschadigd is, kost een volledige vervanging 800 tot 2.500 euro, inclusief plaatsing en afwerking.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welke dakwerken heeft u nodig?
Selecteer het type werk dat bij uw situatie past